Milloin tehdään perinteinen kiinteistökauppa ja milloin sähköinen kiinteistökauppa?

Kiinteistökauppa on merkittävä ja monivaiheinen prosessi, joka vaatii huolellisuutta ja tarkkuutta. Teknologian kehittyessä myös kiinteistökaupan käytännöt ovat muuttuneet. Nykyään kauppa voidaan tehdä perinteisesti paperimuodossa tai sähköisesti digitaalisessa muodossa. Mutta milloin kannattaa käyttää kumpaa tapaa?

Perinteinen kiinteistökauppa

Perinteinen kiinteistökauppa viittaa kaupantekoon, jossa kaikki asiakirjat, kuten kauppakirjat ja lainhuuto tai kiinnityshakemukset, laaditaan paperimuodossa. Tämä menetelmä on ollut pitkään ainoa tapa tehdä kiinteistökauppa, ja sitä käytetään yhä erityisesti seuraavissa tilanteissa:

• Kiinteistönomistajan toive: Jos myyjä tai ostaja ei ole tottunut käyttämään digitaalisia työkaluja tai haluaa mieluummin perinteisen tavan, voidaan kiinteistökauppa toteuttaa paperimuodossa. Tämä voi olla erityisesti vanhemmille ihmisille tai henkilöille, joilla ei ole pääsyä digitaalisiin palveluihin, mieluisampi vaihtoehto.
• Monimutkaiset kaupat: Monimutkaisemmissa kiinteistökaupoissa, joissa on useita osapuolia tai joissa kaupan kohteena on suuri kiinteistömassa, saattaa olla tarpeen käyttää perinteistä kauppatapaa. Tällöin asianajajat ja muut asiantuntijat voivat käydä kaupan ehdot perusteellisesti läpi yhdessä osapuolten kanssa.
• Henkilökohtainen kohtaaminen: Perinteinen kiinteistökauppa tarjoaa mahdollisuuden henkilökohtaiseen kohtaamiseen, jossa osapuolet voivat keskustella kaupan ehdoista kasvokkain ja allekirjoittaa asiakirjat samassa tilaisuudessa.

Sähköinen kiinteistökauppa

Sähköinen kiinteistökauppa on nykyaikainen ja kätevä tapa toteuttaa kiinteistökauppa digitaalisesti. Suomessa Maanmittauslaitos tarjoaa Kiinteistökaupan verkkopalvelua, jossa kaupanteko hoituu sähköisesti. Tämä menetelmä on yleistynyt nopeasti, ja se on erityisen suosittu seuraavissa tilanteissa:

• Etäisyys osapuolten välillä: Sähköinen kiinteistökauppa on kätevä ratkaisu, kun ostaja ja myyjä sijaitsevat eri puolilla Suomea tai jopa ulkomailla. Osapuolet voivat hoitaa kaupanteon omilta laitteiltaan ilman, että heidän tarvitsee matkustaa tapaamiseen.
• Ajan säästö: Sähköinen kauppa on usein nopeampi ja tehokkaampi kuin perinteinen, koska asiakirjat voidaan allekirjoittaa ja toimittaa nopeasti digitaalisesti. Lisäksi palvelu on käytettävissä vuorokauden ympäri, joten kauppa voidaan tehdä milloin tahansa.
• Turvallisuus: Sähköinen kiinteistökauppa on erittäin turvallinen, sillä se hyödyntää vahvaa sähköistä tunnistautumista, kuten pankkitunnuksia tai mobiilivarmennetta. Tämä vähentää riskiä asiakirjojen väärentämisestä tai tietojen katoamisesta.
• Yksinkertaisemmat kaupat: Jos kauppa on suoraviivainen, esimerkiksi yksittäisen omakotitalon tai tontin kauppa, sähköinen menetelmä on usein kätevin vaihtoehto.

Yhteenveto

Sekä perinteinen että sähköinen kiinteistökauppa ovat hyviä vaihtoehtoja, ja kummallakin on omat etunsa. Perinteinen tapa on hyödyllinen tilanteissa, joissa henkilökohtainen tapaaminen on tärkeää tai kun osapuolet haluavat käydä kaupan ehdot läpi yhdessä asiantuntijoiden kanssa. Sähköinen kiinteistökauppa puolestaan tarjoaa nopeutta, tehokkuutta ja turvallisuutta erityisesti silloin, kun osapuolet eivät ole fyysisesti samassa paikassa.

Kiinteistökauppaa suunnitellessa kannattaa keskustella asiantuntijan kanssa ja arvioida, kumpi kaupantekotapa sopii parhaiten omaan tilanteeseesi.